Обязанность наследников сожителя возместить ущерб от трупного разложения в арендованной квартире при недееспособности арендатора

Здраствуйте!

Смотрите, согласно статье 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В случае порчи имущества арендатор обязан возместить причиненные убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ). 

Тот факт, что ущерб был нанесен не лично вашей мамой, а ее сожителем, не снимает с нее ответственности перед арендодателем. 

С точки зрения закона, она как наниматель отвечает за действия лиц, которые проживают в квартире с ней или находятся там с ее согласия.

Для полного освобождения от ответственности необходимо официальное признание гражданина недееспособным через суд до момента причинения ущерба и назначение опекуна, который бы нес ответственность по обязательствам подопечного.

Наследники несут ответственность по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Залог обычно удерживается арендодателем для покрытия убытков, возникших по вине арендатора. Если сумма ущерба превышает размер залога, арендодатель вправе требовать доплаты с арендатора.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здравствуйте! Все зависит от того, была ли ваша мама официально признана в судебном порядке недееспособной на момент сделки. Если да, то договор аренды будет являться недействительным (пункт 1 статьи 171 Гражданского кодекса). 

Здравствуйте Вадим!

С одной стороны,  Вы к квартире никакого отношения не имеете, та как Ваша мама согласно ч.2 ст.616 Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГК РФ была обязана нести ответственность за сохранность имущества. Т.е. поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на его содержание

При нанесении ущерба имуществу согласно ст.1064 Общие основания ответственности за причинение вреда  ГК РФ  ответственность за его компенсацию тоже несет арендатор. Если ущерб причинили его друзья или родственники, ответственность остаётся на арендаторе. 

Так как сожитель классифицируется как друг вашей мамы, то читайте предыдущий абзац

С другой стороны.

Поскольку никаких наследственных отношений при живом родителе у Вас не возникло, то все вопросы порекомендуйте потерпевшей стороне переадресовать вашей маме по ее выздоровлении. У Вас никакой обязанности компенсировать нанесенный ущерб не возникло. От слова совсем

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения