Возврат доли стоимости квартиры через признание неосновательного обогащения при продаже жилья по дарственной

Мне нужно вернуть долю в квартире или деньги через признание неосновательного обогащения. В 2018 году была продана моя квартира по дарственной. Деньги перешли на счет матери и стали первым взносом за новостройку. Мать доплатила всего 500 000 рублей ипотеки, оформила жилье на себя, а сейчас отказывается отдавать мне мою долю. Доступ к банковским выпискам 2018 года у меня есть. (Про ипотеку я узнала не сразу. Она мне ее говорила, что она оформила на себя ипотеку. Потом, когда я въехала в ту новую квартиру, мне там не очень нравилось жить. Очень много минусов. Слышимость колоссальная. Слышно, что делают все соседи. Слышно транспорт с закрытым окном. Я просила ее продать квартиру уже в первые месяцы моего там прибывания, на что она сказала, что сейчас не может это сделать, потому что на нее оформлена ипотека, которую ей нужно выплачивать. После выплаты ипотеки можно продавать. Она выплатила ипотеку в марте 2026 года, но квартиру так на меня ту не переписала и отказывается ее продавать и переписывать ее на меня. Наотрез. Я не знаю, что делать. Мне нужно жилье. Мне сейчас негде жить. Квартира, в которой я живу уже 30 лет вместе с ней, мне здесь жить не нравится. Я хочу купить квартиру в новостройке и переехать туда в этом году или в крайнем случае в следующем. Пожалуйста, подскажите, что мне делать. Заранее спасибо.)