Пт 12 июн. 2026
г. Хабаровск
Здравствуйте. Я попала в следующую ситуацию: 1 мая 2026 года я, по знакомству, в чужом городе заехала в квартиру к женщине, которая сдала мне ее. Квартира находится в социальном найме от администрации города, в ней была прописана мама этой женщины. Квартира была пустая от слова совсем. На словах договорились, что платить за аренду этой женщине не буду 3 месяца, чтобы в счет этого обустроить квартиру. По истечении трех месяцев начну платить по 25 тысяч каждый месяц. За месяц обустроила полностью квартиру, потратила в районе ста тысяч рублей. Но случилось так, что мама этой женщины, которая была прописана в данной квартире, умерла. Администрация соответственно после смерти забирает квартиру и не в курсе, что я в ней вообще живу. Договор составить не успели с этой женщиной. Она сама администрацию в курс тоже не поставила. Могу ли я пойти в администрацию и попросить заключить со мной договор о социальном найме на эту квартиру?
Здраствуйте!
Смотрите, право на получение жилья по соцнайму не возникает автоматически. Для этого необходимо состоять на специальном учете как нуждающийся в жилье.
Вы не указываете, что состояли на таком учете в этом городе.
После смерти основного нанимателя договор социального найма прекращает свое действие. Квартира считается “выморочным имуществом” и возвращается в муниципальный жилищный фонд.
Тот факт, что вы вложили деньги в ремонт, к сожалению, не дает вам права требовать заключения договора социального найма.
У вас есть шанс только взыскать вложенные деньги.
Для этого подайте для начала претензию.
Если игнор или отказ, тогда иск в суд.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
давно
А администрация может дать какой то срок для выезда, в который можно все продать с квартиры ?
Определенных сроков нет. Только на их усмотрение, если пойдут на встречу.
давно
Все понятно. Большое спасибо за консультацию)
Пожалуйста
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что заключить с вами договор социального найма на эту квартиру администрация не сможет.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в случае смерти нанимателя договор социального найма заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении.
Вы не являетесь ни родственницей умершей мамы, ни членом ее семьи.
Предоставление жилья происходит по строгой очереди. Администрация не имеет права в обход всех очередников заключить договор с вами, так как это будет прямым нарушением закона.
Ответ помог - поставьте лайк
Анна, здравствуйте!
В соответствии с Постановлением Администрации города Хабаровска от7 апреля 2020 года N 1260 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие на учет и снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа "Город Хабаровск" и о внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Хабаровска" для получения права вселения в квартиру соцнайма Вы должны обратиться с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1) при принятии на учет заявителем является гражданин, признанный в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на территории городского округа "Город Хабаровск"
Поскольку вы не успели оформить никаких юридически значимых отношений с квартиросъемщицей, то вас при наличии оснований включат только в общую очередь.
Так как в договоре соцнайма числилась только одна квартиросъемщица, то из-за того, что правопреемство отсутствовало Администрация города на основании ст.1151. Наследование выморочного имущества ГК РФ забирает эту квартиру в общий соцфонд и выделит ее очереднику. Кроме того квартира может быть продана на торгах в виде электронного аукциона
А администрация может дать какой то срок для выезда, в который можно все продать с квартиры ?
Обычно постановка на учет выморочного имущества, процедуры передачи в соцфонд и торги длятся до года.
Перед этим комиссия обследует ее состояние. в этом случае вам потребуется показать документы на подтверждение Ваших расходов.
Рекомендую написать заявление на имя начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города. и договорится о сроках освобождения жилплощади
Это исчерпывающий ответ
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
