Купил участок на нём стоит железный гараж собственник гаража не известен

Добрый день.

Вообще да, на основании того, что Вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ).

Дело в том, согласно ЗК РФ земля и строения на нем это единое целое.

Но, если на гараж установлено право собственности, тогда сперва надо выйти на него, так как разбор гаража может считаться самоуправством (ст. 330 УК РФ).

Продать гараж не можете, это не Ваша собственность.

Надо выписку из ЕГРН смотреть, кто собственником гаража является.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

Здраствуйте!

Дам более подробный ответ, ведь вы заплатили деньги
 

Смотрите, согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные вещи (в данном случае - гараж, собственник которого неизвестен) могут быть приняты на учет органами местного самоуправления. 

До тех пор, пока гараж не будет признан бесхозяйным и не будет оформлен в вашу собственность через суд, вы не имеете права его разбирать или продавать.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гаражи, которые не оформлены в собственность, не могут быть переданы третьим лицам без решения общего собрания собственников, если они находятся в гаражном комплексе. 

В вашем случае, если гараж не является частью такого комплекса, то вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о признании гаража бесхозяйным.

Если гараж будет признан бесхозяйным, вы сможете оформить его в собственность и только после этого получите право распоряжаться им. Важно помнить, что любые действия по разбору или продаже гаража до его официального оформления могут быть расценены как самовольные и привести к правовым последствиям.

Для того чтобы законно распорядиться гаражом, вам необходимо:

-обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о признании гаража бесхозяйным.
-дождаться решения о признании гаража бесхозяйным.
-оформить гараж в свою собственность.
-только после этого вы сможете его разобрать или продать.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

По правилам сайта, Вам надо выбрать ОДИН "лучший" ответ среди юристов, поставив на него лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!