Как забрать бесхозный соседний участок без документов у наследников: пошаговая инструкция

Здраствуйте!

Смотрите, поскольку у детей бывших хозяев нет документов на землю, они не могут её вам продать или подарить. 

Более того, если собственники умерли, а их наследники (дети) в права наследства не вступали, земля может находиться в статусе выморочного имущества и принадлежать государству (муниципалитету).

Закажите свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости

Если выяснится, что земля принадлежит муниципалитету, самый правильный путь - попытаться взять её в аренду с последующим выкупом или приобрести в собственность напрямую.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что попробуйте найти исторические документы, которые могли бы подтвердить право на участок.

Это могут быть:

постановления органов власти о предоставлении земли;
акты о выделении участка;
свидетельства о праве на землю старого образца;
записи в похозяйственных книгах. 

Запросите информацию в архивах местной администрации, БТИ, ЕГРП. Если прежние хозяева не сохранили документы, возможно, данные сохранились в государственных хранилищах.

Если участок не стоит на кадастровом учёте, необходимо провести межевание - определение границ участка с помощью кадастрового инженера. После этого участок можно поставить на учёт в Росреестре. Межевание обязательно, если планируется совершать юридические действия с участком, включая регистрацию права собственности. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Если нет документов, но есть косвенные доказательства (например, кадастровый план, документы об уплате налогов, свидетельские показания), можно подать иск в суд о признании права собственности. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение на основе представленных доказательств.

Ответ помог - поставьте лайк

Добрый день.

Если участок не был приватизирован, обращайтесь в местную администрацию либо в суд.

В порядке особого рассмотрения согласно ст. 264 ГПК РФ.

Дети прежних хозяев сперва должна установить право собственности, доказать факт пользования и распоряжения участком.

Можно применить нормы ст. 234 ГК РФ.

Ответ был полезным, отметьте лайком
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

Анна, уважаемая!

Вопрос принадлежности земельного участка устанавливается запросом выписки из ЕГРН, для чего обратитесь  в порядке ст. 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ   "О государственной регистрации недвижимости"  или в МФЦ или непосредственно в Росреестр

Нашли детей прежних хозяев этого участка, но у них нет ни каких документов на него.

Если участок был в собственности и после смерти владельцев не перешел детям в порядке наследования, то он в соответствии с ч.2 ст.1151. Наследование выморочного имущества ГК РФ переходит в собственность муниципалитета

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

…

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества

Как и с чего начать чтоб этот участок забрать себе. Подскажите пожалуйста

Начать надо с посещения администрации и уточнения судьбы невостребованного участка. Если у земли нет хозяев и законных наследников, то его должны признать выморочным и выставить на торги

Приобретение выморочного имущества возможно только на публичных торгах виде аукциона, информацию о них размещают, как правило в местных  в СМИ и на специализированных сайтах.  

Других законных вариантов тут просто не существует

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения