Дарственная до брака: может ли муж и свекровь претендовать на вашу квартиру?

Здраствуйте!

Смотрите, Согласно ст. 36 СК РФ , имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его личной собственностью. Квартира, которую вам подарила мама до брака, не входит в состав совместно нажитого имущества.

Временная регистрация (прописка) не создаёт права собственности. Она даёт мужу только право проживания и пользования квартирой на срок регистрации. Он не получает доли в праве собственности, не может продать, заложить или иным образом распорядиться этим жильём.
По истечении срока временной регистрации право пользования прекращается автоматически. 

Вы можете снять его с регистрационного учёта по окончании срока без его согласия.
В случае развода муж не сможет претендовать на раздел этой квартиры как совместно нажитого имущества.

Свекровь не имеет и не может иметь никаких прав на эту квартиру.

Для полной гарантии рекомендую заключить с мужем брачный договор, в котором будет чётко прописано, что данная квартира является вашей личной собственностью и не подлежит разделу ни при каких условиях.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что временная регистрация мужа в квартире, которая была подарена вам до брака, не даёт ему права собственности на это жильё. 

Свекровь не имеет никаких прав на квартиру, которая была подарена вам до брака. Её статус как матери вашего мужа не даёт ей автоматического права на это жильё. Право собственности на квартиру остаётся за вами, и никто другой не может претендовать на неё только на основании факта регистрации кого-либо в этом помещении.

Если вы хотите дополнительно обезопасить себя, можно оформить письменное соглашение с мужем, где будут чётко прописаны условия пользования квартирой и порядок разрешения возможных споров. 

Также стоит учитывать, что любые изменения в квартире (капитальный ремонт, реконструкция), которые существенно увеличат её стоимость за счёт общих средств супругов, могут в будущем стать основанием для признания имущества совместным (согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ), но это относится к ситуации, когда такие вложения сделаны в период брака

Ответ помог - поставьте лайк