Марина
Марина

Ср 27 мая 2026

Город

г. Казань

Банкротство и подделка договора аренды: ошибка юристов и угроза налогов для арендодателя

Здравствуйте! Изначально у меня был настоящий договор аренды на 11 месяцев на сумму 18 000 рублей. При этом я отдельно из своих денег оплачивала коммунальные услуги, и в сумме на жилье у меня уходило больше 25 000 рублей в месяц.(В договоре прописано, что я плачу за комуналку и газ, но не указана сумма). Юристы, которые ведут моё дело по банкротству, сказали мне:«Просто напиши от руки новый договор на 3 года и укажи там фиксированную сумму 25 000 рублей, чтобы управляющий видел, что ты продолжаешь там жить». Я доверилась их профессионализму и сделала так, как они сказали, объединив аренду и коммуналку в одну сумму 25 000 рублей. Сейчас этот новый договор на 25 000 рублей уже находится у финансового управляющего. К сожалению я не знала, что за договор, составленный на 3 года нужно платить налоги. Мой арендодатель живёт в Санкт-Петербурге. Когда только началось моё банкротство, я им отправила выписку с ЕГРН арендодателя, и тот договор на 18000. Я им написала, чтобы они отправили все документы судье на одобрение суммы для аренды жилья, но они тянули до конца апреля. А уже в конце апреля, они мне отправили сумму, я у них спросила:"почему так много?" Они мне ответили, что это всё вместе с арендой жилья за два месяца, которые одобрил финансовый управляющий и прожиточный минимум за два месяца.

Ответы юристов:
1
Пользователь не в сети
Был в сети сегодня в 01:12

Арендодатель обязан платить налог с полученного дохода, независимо от срока договора. Если в новом договоре указана сумма 25 000 рублей, и она считается доходом арендодателя, он должен уплатить с неё налог. 

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов