Возникла ситуация у молодого человека У его матери есть муж

Добрый день возникла ситуация у молодого человека . У его матери есть муж (его отчим ) ,в браке с ним есть 11 летний сын ,у них есть недвижимость и машина все оформлено на мать ,есть добрачная квартира и дом ,а так же есть имущество нажитое в браке ,дача и квартира оформлены так же на мать на деньги сына которые ему достались с продажи квартиры от бабушки по отцу ,это его наследство,на эти деньги она купила квартиру и машину оформила на себя ,сейчас отчим и мать разводятся ,сына отчим выгоняет из квартиры так как это их нажитое имущество,чеков не сохраняли и доверенность не писали ,отчим планирует судиться и забрать себе все что может так как есть несовершенно летний сын ,матери все равно ,она сказала что хочет жить для себя ,подскажите пожалуйста как в этой ситуации поступить ,чтобы и машина и квартира перешла сыну без деления или может Быть отсудить у матери квартиру до брачную и машину и не претендовать на остальное жилье?