Оформление сделки с ипотекой и материнским капиталом: риски согласия на досрочное заселение покупателя

Добрый день. Продаем с супругом квартиру ипотечную с внесенным материнским капиталом, чтобы купить дом по семейной ипотеке. Сейчас занимаемся выделением долей через МФЦ. Документы с МФЦ будут готовы 29мая. Потом нужно идти в опеку для разрешения выделения долей. Нашли покупателя на квартиру, которая просит съехать до 1 июня, но почти пол стоимости квартиры наличкой готова нам отдать. Передача денежных средств естественно будет заверена нотариально. Скажите пожалуйста, не чревато ли это чем либо? Дом мы нашли. Но пока выделим доли детям в нашей квартире и потом при покупке дома выделим там доли, этот процесс затянется до конца июня. А покупатель хочет заехать заранее.