Покупаю квартиру на маткапитал Когда заключали договор купли продажи нотариус не указал

Здравствуйте. Вам необходимо оформить у нотариуса дополнительное соглашение к договору купли-продажи о выделении долей всем детям, поскольку жилье с использованием маткапитала должно оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению

В вашей ситуации нужно исправить договор купли-продажи, поскольку при использовании материнского капитала доли должны быть предусмотрены для всех членов семьи, включая всех детей. Если нотариус не указал одного ребенка, необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял сделку, для составления дополнительного соглашения либо нового договора с правильным распределением долей. После этого нужно заново подать документы через МФЦ и повторно обратиться в Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. Пока средства маткапитала не перечислены продавцу, ситуацию обычно можно исправить без признания сделки недействительной.

Здравствуйте!

В Росреестре переход права был уже совершён или нет пока?

Если нет, то:

1. Соглашение о расторжении ДКП нотариального  следует удостоверить у нотариуса

2. составить новый ДКП  и его заверить у нотариуса

3. подать документы в СФР с новым ДКП

4. при подтверждении перевода СФР МК в Росреестре переход права нотариус сам оформляет по сделке

Если Вы считаете, что нотариус виноват в том, что не убедился в наличии детей и составил первый ДКП с нарушением прав и Вы понесли расходы, то к страхователю нотариуса иск после проведения сделки по новому ДКП можете подать о взыскании страхового возмещения по факту причиненных убытков в рамках договора гражданской ответственности

https://sudact.ru/regular/doc/9kZFIYCvGXdH/

https://acitadel.ru/2025/08/10/vzyskanie-ubytkov-s-notariusa-porjadok-i-praktika-vs-rf/