Продажа земельного участка с долями 910 и 110: пошаговая инструкция для быстрой сделки

Question

Радмила

Ср 13 мая 2026

г. Новосибирск

Продажа земельного участка с долями 910 и 110: пошаговая инструкция для быстрой сделки

У меня в собственности находится 9/10 земельного участка, оставшаяся часть 1/10 принадлежит моей матери. В СНТ действует правило уплаты членских взносов. Ответственность за уплату данных налогов на меня легла после исполнения моих 18 лет (6 лет назад), все это время они не выплачивались, но само СНТ не подавало на меня в суд за неуплату, то есть на данный момент, с юридической точки зрения, я не являюсь должником. Участком я не пользовалась, 12 лет участок находится в моей собственности и в бесхозном состоянии. Подскажи, как юридически правильно и как можно скорее мне продать этот участок?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте Радмила

Самый быстрый и юридически правильный вариант — продавать участок совместно с матерью одним договором, чтобы покупатель сразу получил весь участок, поскольку продажа отдельных долей значительно усложняет сделку. Наличие неуплаченных взносов СНТ не запрещает продажу, если на участок не наложен арест или запрет регистрационных действий, однако СНТ теоретически может взыскать задолженность за последние 3 года через суд. Перед продажей желательно получить выписку ЕГРН и уточнить наличие задолженности у СНТ.