Как оформить дом на бабушку, если дедушка не вступил в наследство после своего отца

Здравствуйте!

Смотрите, необходимо выяснить, на каком основании отец дедушки владел домом (покупка, наследство, строительство и т. д.) и был ли оформлен переход права собственности на дедушку при его жизни. 

Если такой переход не оформлялся, дом остаётся в собственности отца дедушки или его наследников.

Если с момента смерти дедушки прошло более 6 месяцев, для вступления в наследство потребуется обращаться в суд с иском о восстановлении срока. Необходимо подтвердить родство с дедушкой, что может потребовать предоставления свидетельств о рождении, браке и других документов.

И скорее всего придётся через суд решать вопрос 

Здравствуйте Елена!

Если бабушка всю жизнь, т.е. больше 15 лет прожила в этом доме и может подтвердить его содержание квитанциями об оплате, показаниями соседей, Главы администрации и т.п., то должна обратиться с иском в суд о признании за ней права собственности на этот дом в силу ст. 234. Приобретательная давность ГК РФ

1. Лицо - гражданин… - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

После признания судом права собственности дом регистрируется в ЕГРН и бабушка становится его законным собственником

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения

Добрый день.

Смотрите, если дом не был оформлен, то не входит в наследственную массу.

То есть, через процедуру наследства и восстановление сроков вступления в наследство вопрос не решается.

Оформить можете через суд только при жизни бабушки.

1. По приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ, бабушке через своего представителя по доверенности надо доказать факт пользования и распоряжения домом более 15 лет. 
2. В рамках особого производства согласно ст. 264 ГПК РФ, можно также установить право собственности.

Надо иметь документы, подтверждающие пользование домом: оплата коммунальных и других платежей, ремонт, пользование тв и интернетом например, любые доказательства просто обычной жизни в доме.

Если есть свидетели в деревне, получить письменные их объяснения, возможно, суд вызовет их для подтверждения информации.

Так что шансы имеются.

Учитывайте срок давности 3 года.

Может быть такой вариант, местная администрация может выйти с иском в суд о признании дома бесхозным и признании дома выморочным имуществом с последующим переходом в собственность местного муниципалитета (администрации).
 
Ответ был полезным, отметьте лайком
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.