При разводе как поделить квартиру в совместной ипотеке Есть ребёнок 7лет

Добрый день!
Вы можете составить соглашение о разделе имущества.

Раздел ипотечной квартиры во внесудебном порядке возможен путем заключения соглашения между супругами (если отсутствует брачный договор). При наличии брачного договора раздел ипотечной квартиры осуществляется в соответствии с условиями этого договора (п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Необходимо учитывать, что при разделе ипотечной квартиры супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка (п. 2 ст. 391 ГК РФ; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 по делу N 88-17530/2024).

Если банк согласен на раздел обязательств по погашению кредита, с банком может быть заключено письменное соглашение об изменении кредитного договора. По усмотрению банка вместо указанного соглашения могут быть заключены соглашение о расторжении кредитного договора и новые кредитные договоры с каждым из супругов (п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Если при разделе ипотечной квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Если потребуется составление документа можете обратиться в личный чат или по номеру телефона, указанному в профиле в ватсап или телеграм.

Услуга платная.