Продажа квартиры с маткапиталом: как законно распорядиться детской долей при строительстве дома

Хотим продать квартиру с материнским капиталом, а деньги с продажи вложить в строительство дома. Как поступить с детской долей? Из той информации, что нашли, есть 3 варианта, 1- положить деньги на счёт ребенка (но в опеке говорят их нельзя будет в дальнейшем вложить в строительство), 2- выделить долю в квартире у бабушки с дедом, а после строительства уже в новом доме (в опеке сказали так тоже нельзя) 3- потратить средства с доли ребенка на покупку земельного участка с дальнейшей постройкой на нем дома и выделения доли в доме. Возможно ли сделать что-то из перечисленного или может есть другие варианты? Покупку меньшего жилья с выделением там доли ребенку и параллельно стройку не рассматриваем, положить деньги на счёт до 18 летит ребенка тоже.