Как оценить стоимость унаследованной 38 доли в квартире 64 кв.м, если есть решение суда о пользовании дедом конкретной комнатой 12.4 кв.м с лоджией

Question

Евгений

Пт 08 мая 2026

г. Краснодар

Как оценить стоимость унаследованной 38 доли в квартире 64 кв.м, если есть решение суда о пользовании дедом конкретной комнатой 12.4 кв.м с лоджией

Я получил от своего деда наследство-доля в квартиру в размере 3/8.В квартире есть ещё два собственника по 3/8 и 2/8.Размер квартиры 64кв.м. По расчётам моя доля составляет 3/8 или 24кв.м.Но я нашёл постановление мирового судьи о том, что деду передаётся в пользование комната с размером 12.4 с прилегающей лоджией.Вопрос.На меня это решение суда распространяется или нет, если мне переданы доли по наследству.Я не могу понять как мне оценить стоимость имущества для продажи другим собственникам долей

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Юридически — нет, если только это не было зафиксировано как обременение в ЕГРН (что для права пользования почти никогда не делается).

Решение мирового судьи об определении порядка пользования носит персональный характер. Оно принималось исходя из интересов конкретных людей (вашего деда и тех собственников) на тот момент времени.

Поскольку собственник сменился (пришли вы), старый порядок пользования аннулируется. Вам нужно либо договариваться с соседями о новом порядке, либо снова идти в суд.

Хотя решение на вас не переходит автоматически, оно является мощным прецедентом. Если вы пойдете в суд, судья с большой вероятностью примет такое же решение, какое было у деда, так как планировка квартиры не изменилась.