Ср 06 мая 2026
г. Ставрополь
Я продал квартиру в 2025 году за 1300000 которая была передана мне по соцнайму и в собственности не находилась 3 года никакое другое жилье я не приобрел как налог мне нужно будет оплатить и когда если если отдача денег за квартиру была подели на две части: первая в феврале 2025 в размере 650000,вторая в феврале 2026 в размере 650000
Здраствуйте!
Смотрите, квартира, полученная по договору социального найма, не является собственностью до её приватизации.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. Если квартира была приватизирована, срок владения исчисляется с этой даты.
Для недвижимости, полученной в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года.
Поскольку в вашем случае квартира находилась в собственности менее 3 лет, доход от её продажи облагается НДФЛ.
Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Поскольку сумма не превышает 2,4 млн рублей, ставка налога составит 13%.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
давно
Здравствуйте,квартира была приватизированна в ноябре 2024 года, а продана в феврале 2025 года Подскажите пожалуйста если получение денег за квартиру были разделены на две части в купли продаже указанно что покупатель получает квартиру в собственность после передаче продавцу второй части то есть в феврале 2026 года, диклорацию нужно было подавать в 2025 или 2026 году?
давно
И если на деньги за продажу квартиры не была приобретена недвижимость за это что то грозит?
Если квартира была приватизирована в ноябре 2024 года, а право собственности на покупателя по договору перешло в феврале 2026 года, то доход для целей НДФЛ считается полученным именно в 2026 году. Это связано с тем, что по договору купли-продажи право собственности и обязанность по оплате переходят к покупателю только после передачи второй части суммы — то есть в 2026 году. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля 2027 года. Сам налог (13% от всей суммы - 169 000 руб.) нужно уплатить до 15 июля 2027 года. Никаких штрафов или дополнительных требований за то, что вы не приобрели новое жильё на полученные средства, не предусмотрено. Главное - вовремя подать декларацию и уплатить налог.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
давно
Подскажите пожалуйста если вовремя не подать декларацию это сильно и критично и как правильно ее написать исходя из этой ситуации
Просрочка подачи декларации - не уголовное дело, но штраф будет. Минимум 1000 ₽, максимум - около 11 700 ₽ В декларации нужно указать именно код вычета 901 - это имущественный вычет при продаже жилья в размере до 1 млн рублей
давно
А за 901 код слышала что если продали за 1300000 налог идет только из 300000 это так?
Информация о том, что при продаже имущества за 1 300 000 рублей налог начисляется только с 300 000 рублей, не соответствует действующему законодательству.
давно
Здравствуйте,планирую приобрести земельный участок в аренду с последующим выкупом,подскажите если оформить все документы для данного участка именно под кфх получится ли обойти аукцион?
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что при продаже квартиры, которая была приватизирована (получена по соцнайму), минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года.
Если с момента приватизации до продажи прошло меньше трёх лет, необходимо уплатить НДФЛ 13% с полной суммы продажи.
Ответ помог - поставьте лайк
Добрый день.
Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, придется оплатить НДФЛ.
Минимальный срок владения уплаты налога: 3 года.
Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля слпедующего года с момента продажи и оплатить налог до 15 июля.
Также можете применить имущественный вычет до 1 млн руб.
То есть, налог платите не с полной суммы, 1, 304 млн -1 млн = 304 тыс.
Вот с 304 тыс. -13% = 39,52 тыс. руб. к уплате.
Доход до 2,4 млн облагается по ставке 13%.
Ответ был полезным, ставим палец вверх (лайк)
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
