Как дочери поступить с долей отца, который 10 лет обещает дарственную, но не платит и не живёт в квартире

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Есть квартира, 2 собственника. Дочь и отец, 1/3 отца, 2/3 дочери. Отец 10 лет обещает сделать дарственную дочери. Не делает. На квартиру ,говорит не претендует. Отец более 30 лет там не проживает, не платит. Не прописан. Дочь живет в другом городе и все счета приходят ей. Как дочери поступить? Легче отказаться от своей доли? Тк продать долю практически не возможно.