Как правильно зарегистрировать построенный дом, если изменилась площадь участка и уведомление о начале строительства стало недействительным?

Question

279 ₽

Людмила

Пт 24 апр. 2026

г. Красноярск

Как правильно зарегистрировать построенный дом, если изменилась площадь участка и уведомление о начале строительства стало недействительным?

Здравствуйте, Построили дом , решили его зарегистрировать. Перед этим брали уведомление о начале строительства. Во время стройки добавилась площадь участка , путем перераспределения и присоединения земли.изменился кадастровый номер участка. Площадь земли увеличилась на 30%. Как быть и что нужно делать если уведомление о строительстве получается не действительно а дом уже построен. Было 10400соток сейчас 13400. И площадь дома не значительно изменилась до 10%

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здраствуйте!

Смотрите, изменение кадастрового номера участка происходит при его перераспределении, объединении, разделении или других существенных изменениях характеристик.

В вашем случае это связано с присоединением земли и перераспределением границ.

Уведомление о начале строительства привязывается к конкретному земельному участку с определённым кадастровым номером и параметрами. Если участок существенно изменился, первоначальное уведомление может не соответствовать актуальным данным.

Подайте в уполномоченный орган (обычно это администрация муниципального образования) заявление о согласовании строительства с учётом изменений.

Если администрация откажет в согласовании, можно попробовать зарегистрировать дом через суд.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Answer 2

Сейчас онлайн

Кочетков Александр Владиленович 4.90

Юрист (стаж 8 лет) Подтверждено

Консультации: 7877

Отзывы: 141

Добрый день.

Если общая площадь дома изменилась ранее поданное уведомление действительно, но в этом случае необходимо повторно уведомить либо сообщить о данном факте местную администрацию.

Необходимо внести в разрешительные документы изменения площади дома.

Только после этого подаются документы в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.

ст. 51 ГрК РФ

Ответ был полезным, отметьте лайком

24 апр. 2026 19:39