Чт 23 апр. 2026
г. Челябинск
Здравствуйте, я представитель снт, рядом с снт начали строить коттеджный поселок, соответственно стали разравнивать землю и зарыли все наши водоотводы, исходя из этого после схода с него всё снт стоит в воде, участки покрыты водой до колена, в домах стоит вода, администрация ничего не делает, обратились в сми, показали все по каналу, вроде зашевелились. Вопрос можем ли мы потребовать финансовое возмещение ущерба всем собственникам, и как нужно действовать дальше? Администрация говорит что данная земля принадлежит частому лицу, какому именно не отвечают
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что собственники участков в СНТ вправе требовать финансового возмещения ущерба, если он причинён действиями третьих лиц, в том числе при строительстве коттеджного посёлка.
Согласно статье 1064 ГК РФ, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Направьте письменное требование предполагаемому виновнику.
Далее обращаться в суд
Ответ помог - поставьте лайк
Добрый день.
Вы имеете право требовать финансовое возмещение ущерба всем собственникам, если будет доказано, что затопление произошло по вине застройщика или собственника земли, на которой велись работы.
Сделайте фотографии и видеозаписи затопленных участков и домов, составьте акты с участием соседей и представителей СНТ.
Запросите выписку из ЕГРН на земельный участок, где велись работы. Если администрация не предоставляет сведения, вы можете сделать это самостоятельно через Росреестр.
Нужно составить коллективную претензию к собственнику земли или застройщику с требованием возместить ущерб.
Если претензия не удовлетворена, подавайте коллективный иск в суд о возмещении ущерба.
ст. 1064 ГК РФ
Буду благодарен лайку на ответ
Здравствуйте Дарья!
С этой проблемой сталкиваются СНТ по всей стране. Для того, чтобы доказать нанесение неправильными действиями по изменению гидрологического профиля местности надо, чтобы было заключение комиссии в составе представителей управлений Минприроды, Минэкологии, администрации Вашего муниципалитета, природоохранной прокуратуры и СНТ
Заключение (Акт) комиссии и представление прокуратуры направляется застройщику с требованием устранить нарушения
Если реакции не будет, то СНТ обращается в суд.
Судебная практика указывает на практически повсеместное удовлетворение требований истцов
Так, Решение Промышленного районного суда г. Смоленска (Смоленская область)№ 2-138/2020 2-138/2020(2-2104/2019;)~М-1286/2019 2-2104/2019 М-1286/2019 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-138/2020 указывает на то, что
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).в соответствие со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По общему правилу, обязательство по возмещению вреда возникает при установлении следующих юридически значимых обстоятельств: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, … земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, вы можете требовать возмещения убытков в результате нанесенного вреда и принуждения застройщика к восстановлению как плодородия почвы, так и приведения земельных участков в первоначальное состояние
Для обоснования нанесенного вреда потребуется представление Отчета независимого оценщика
Кроме того, собственники дач могут подать и индивидуальные иски в том силе и с требованиями по возмещению морального вреда
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
