Консультация по официальному оформлению перевода средств на первоначальный взнос по ипотеке для незамужних партнеров

мне бы хотелось проконсультироваться по поводу официального подтверждения перевода денежных средств человеку. Ситуация: Я и партнёр не находимся в браке. Мы хотим приобрести квартиру в ипотеку. Т.к. я не работаю, ипотека будет оформлена на него. У меня есть денежные средства для первоначального взноса. Я бы хотела как-то официально оформить эти деньги, то что я их даю на первоначальный взнос, чтобы в случае чего можно было иметь право на квартиру\возврат средств. Я слышала, что для этого можно оформить соглашение. Вопрос: Как лучше всего оформить этот перевод (не наличка) чтобы обезопасить себя в будущем? Какой документ мне поможет в данном случае? Какой вес будет иметь данный документ?