Как оформить дом в собственность при отсутствии документов и расписки о покупке?

Question

Марина

Вт 21 апр. 2026

г. Пермь

Как оформить дом в собственность при отсутствии документов и расписки о покупке?

Здравствуйте, вопрос по недвижимости.Могу ли я оформить документы на дом? В доме 20 лет назад проживал мой отец, документов на дом нет.Он его купил по расписке,которой тоже нет естественно.Все это время в доме проживал мой родной брат, он там прописан.В наследство он не вступал, я же обращалась к нотариусу, но мне только пришло от него письмо,на какое имущество я претендую.Я не стала тогда отвечать на это письмо, так как думала, что брат сделает документы на дом сам.На данный момент в доме никто не проживает, брат уехал на СВО.Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Ваш родной брат может сделать Вам доверенность, заверенную или командиром, или нотариусом для подачи искового в суд?

https://rkc56.ru/faq/6137

статья 234 ГК РФ:
“лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество”

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_369276/

процедура не будет работать в случае, если:

1.владение не было «непрерывным». Например, вы меняли место жительства.
2. Если недвижимость выбыла из владения собственника помимо его воли (например, была заключена сделка по отчуждению имущества, о которой собственник не знал);
3. Если владелец имущества не владеет им, как своим собственным, и не предпринимает никаких действий, направленных на содержание этого имущества (например, не пользуются и не осуществляют расходов на его содержание (ремонт, реставрацию и т.д.);
4. В случае тайного владения имуществом, когда окружающие не знают и не могут подтвердить, что данное конкретное лицо длительный срок владеет данным имуществом.
«Источник: https://rkc56.ru/faq/6137 »