Я мать одиночка в данный момент нахожусь в декрете У меня

Здравствуйте , я мать одиночка в данный момент нахожусь в декрете. У меня 2 детей , на данный момент беременна 3. У меня есть материнский капитал, есть пособия от государства и пособия от работы. Я живу в съёмной квартире и оплачиваю 25000(не считая коммуналки) мой доход составляет около 51 тысячи. Я хочу взять ипотеку, но банк мне не одобряет(при том что помимо пособий и мат капитала у меня есть первоначальный взнос в размере 400.000) . как добиться одобрения банка? Я в состоянии оплачивать около 30т съёмную квартиру каждый месяц , но по их мнению не способна оплатить ипотеку Как быть в такой ситуации подскажите пожалуйста путь.