Разбитое окно и угроза выселения: как защитить свои права арендаторам

Добрый день! У нас с мужем произошла проблема с хозяином съемной квартиры. В квартире сломалось пвх окно, специалист, которого вызвал муж сказал, что окно сломалось от старости, так же сказал специалист, которого пригласил хозяин квартиры. Сегодня хозяин позвонил мужу и сказал, что платить за окно будем 50/50, муж отказал, т.к. в договоре аренды написано, что хозяин обслуживает имущество и оборудование в квартире, на что хозяин сказал «собирайте свои вещи и проваливайте». За следующий месяц аренда заплачена, в договоре прописано, что хозяин должен уведомить о расторжении договора в письменном виде за 30 дней. Подскажите, как правильно поступить в этой ситуации и построить диалог с хозяином? Жить дальше в этой квартире мы не собираемся