Год назад произошел засор общедомовой трубы УК три часа обещала выслать

Здраствуйте!

Смотрите, за состояние стояков и общедомовых труб отвечает управляющая компания или ТСЖ. Если засор произошёл в общедомовой трубе, то первичная ответственность лежит на УК.

Вам надо обязательно ответить на претензию. Не игнорируйте.

Если будет нужна помощь составить ответ, то обращайтесь 

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что Засор общедомовой трубы является зона ответственности управляющей компании, если засор произошёл в стояке или общем коллекторе. Если же причиной стало негерметичное соединение гофры, установленной вами, то часть ответственности может быть возложена на вас.

Самовольное изменение инженерных систем - это нарушение правил эксплуатации жилого помещения.

Надо видеть саму претензию и дать на неё ответ.

Ответ помог - поставьте лайк

Добрый день.

Стояк относится к общедомовому имуществу согласно ст. 36 ЖК РФ.

Ответственность несёт УК или ТСЖ, зависит от формы управления дома, которая устраняет засор.

На претензию ответьте в простой форме обязательно.

Обычно проводится экспертиза независимая для установки виновника.

К которому и предъявляются основные претензии, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Ответ был полезным, отметьте лайком

Олеся, здравствуйте!

Странно, но мои коллеги без тщательного прочтения вопроса и установления причинно-следственной связи происшествия с деятельностью Ваших квартирантов сразу назначили ответственного

В данном случае ответственность по устранению причин засора и нанесения вреда соседям лежит не на управляющей компании (ТСЖ, правление и т.п.), а на собственнике жилого помещения.

Почему?

Потому что согласно ч.ч.2, 3 ст.30. Права и обязанности собственника жилого помещения ЖК РФ 

 

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма … при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, …В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

 

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Т.е. бремя содержания общего имущества (стояка), проходящего по Вашей квартире, лежит на Вас, как собственнике

Кого виноватым в такой ситуации признает суд? И с чего мне сейчас вообще начинать

Если строго следовать букве закона,  то при представлении истцами достаточных доказательств виновность будет возложена на Вас, как собственника.

Другой вопрос в процессуальной составляющей. Последствия потопа должны быть правильно задокументированы в соответствии с п.п.152-154 Раздела XVI. Ответственность исполнителя и потребителя Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/db8cad163809d551a7894176b7b97b80b127cf7e/

Нарушение процедуры фиксации залива, не представление объективной и надлежаще оформленной оценки ущерба повлечет отказ истцам в удовлетворении их требований

Даже если суд и признает Вас виновным с выплатой компенсаций за нанесенный вред, то с учетом того, что является признание квартирантов в неправильной и небрежной эксплуатации оборудования Вы в порядке ст.1081. Право регресса к лицу, причинившему вред ГК РФ имеете право требовать возмещения с квартирантов возложенного на Вас возмещения вреда

 Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом … имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

  Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения