как можно определить доли без одного из собственников

Здравствуйте. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. У меня уже давно, лет 10 или около того умер дедушка. Прямыми намледниками его дома стали мой папа и его родная сестра (моя тетя). Они вступили в наследство в положеный срок и в равных долях унаследовали части дома. Но моя тетя переехала жить в другой город, а папа остался жить в том доме, делая в нем ремонт и платя все коммунальные услуги. Сейчас папа хочет определить какие доли им относятся, так как он за свой счет таи все переделал, однако тетя всячески уклоняется от этого. Как можно определить доли без нее? Или каким образом заставить тетю приехать и решить этот вопрос с определением доли? Заранее благодарю за ответ!