Покупка дома за материнский капитал и наличные: пошаговая инструкция и список документов

Здраствуйте!

Смотрите, должны быть:

Сертификат на материнский капитал.

Паспорт владельца сертификата .

Договор купли-продажи.

Выписка из ЕГРН о правах на дом и землю.

Справка о размере оставшегося долга.

Свидетельство о браке и паспорт супруга.

Если в договоре не указано, что право собственности переходит после полной оплаты, сначала регистрируете переход права в Росреестре, затем подаёте заявление в СФР.

У собственника обязательно запросите паспорт продавца, правоустанавливающие документы на дом и землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), выписка из ЕГРН, справка о зарегистрированных лицах, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Добрый день.

У собственник необходима выписка из ЕГРН, подтвердить право собственности на дома, справка о кол-ве зарегистированных в квартире, справки об отсутствии долгов (УК и РСО), договора с газовщиками и энегретиками.

От Вас документы для СФР: паспорта родителей, свид-ва о рождении детей, свид-во о заключении брака, справки о доходахза 2 года, это как минимум

Пакет документов уточнять через клиентскую службу СФР.

Ответ был полезным, отметьте лайком

Здравствуйте Владислав!

Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено ст.10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ  "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Постольку поскольку Сертификат выдается Социальным фондом РФ, то все операции с ним при приобретении жилья проводят через Фонд

Для того, чтобы продавцу Фонд оплатил часть продажи маткапиталом путем перечисления на его расчетный счет Вы должны для распоряжения материнским капиталом следует представить в СФР:

• Заявление, в котором предоставить сведения из договора купли-продажи жилья, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве владельца сертификата или супруга (супруги) на жилое помещение, сведения из заключения межведомственной комиссии о том, что объект признан пригодным для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению при покупке дома, части дома или дома блокированной застройки.                                                                             Для получения этого Заключения надо обратиться  в городскую или районную администрацию и подать заявление о проведении обследования и оценки жилого помещения.
• Документы,  удостоверяющие личность получившего сертификат на маткапитал

 Копии документов предоставляются в территориальный орган Социального фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Какие документы нужно спросить у собственника?

а вот тут, помня “эффект Долиной” важно быть внимательным

Вы должны увидеть и тщательно изучить:

а) паспорт продавца

б)договор купли-продажи;
в) выписку из ЕГРН. По опыту напоминаю, что она должна быть изготовлена не позднее месяца и быть полной (4-5 листов)

г) если дом приобретался до 15 июля 2016 года то вместо ЕГРН у собственника на руках Свидетельство на право собственности ("зеленка")

д) обязательно запросите справку от психиатра о вменяемости продавца и его психическом здоровье 

е) справка об отсутствии задолженности по ЖКХ
ж) форма 9. Это  информация о людях, зарегистрированных в квартире.  

з) Форма 12.  Информация о людях, которые временно выписались из квартиры. Например, находятся на лечении, безвестно отсутствуют или оказались в тюрьме. 
и) копия финансово-лицевого счета

к) Информация БТИ. Это актуальный техплан, экспликация, по которой вы узнаете была ли перепланировка и узаконена ли. Если не узаконена, то на вас висит риск возможного штрафа
Частично использована информация с сайта https://journal.sovcombank.ru/ipoteka/kakie-dokumenti-nuzhni-pri-prodazhe-kvartiri-chek-list#h_92989475911697381381927

Если ответ устроил -отметьте лайком после прочтения
  
 
 
 

Покупка дома (стоимостью 100 000 руб.) с использованием маткапитала (720 000 руб.) возможна без ипотеки, если ребенку исполнилось 3 года. Сделка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой/оплатой средств СФР, регистрируется в Росреестре, затем подается заявление в Социальный фонд (СФР) для перевода денег продавцу. 

Проверка и договор: Проверить дом, составить договор купли-продажи (ДКП) у нотариуса или в МФЦ, указав использование маткапитала.

Регистрация прав: Сдать документы в Росреестр (через МФЦ) для перехода права собственности на вас и детей.

Подача в СФР: Подать заявление о распоряжении маткапиталом (через Госуслуги, МФЦ или СФР).

Получение денег: СФР рассматривает заявление до 10 рабочих дней, затем переводит деньги продавцу (в течение 5 рабочих дней после одобрения).