Договор доверительного управления бизнесом фитнес-клуба: нюансы адаптации под деятельность ООО

Добрый день, подскажите такой вопрос, на просторах интернета нашел договор доверительного управления имуществом. Наша ситуация: Собственник недвижимости ИП сдал помещение в аренду ООО, которое в свою очередь хочет доверить ведение бизнеса (спорт клуб) управляющему (поиск клиентов, тренеров, обслуживание оборудования и материальную ответственность за ущерб имуществу, жизнь и здоровье посетителей) в штат управляющего и тренеров брать ООО не хочет. Вопрос: можно ли изменить договор доверительного управления имуществом так, как нам хочется? В том смысле что, договор подразумевает управление недвижимым имуществом, а мы хотим, что бы управляющий действовал в интересах ООО и приносил доход от деятельности фитнес клуба (т.е. использования имущества: тренажеров и др. оборудования, но не недвижимого имущества)