Нотариальное согласие от супруга

Question

Александр

Ср 11 июл. 2018

г. Рязань

Нотариальное согласие от супруга

Берем с женой ипотеку. Банку нужно "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение" Нотариус сделал согласие, но без формулировки о "возможное последующее отчуждение" добавлять эту формулировку он не собирается. Так как считает это лишним для банка. Обратившись к другому нотариусу, мы так же получили отказ писать данную формулировку об отчуждении . В банке сказали, что без формулировки "возможное последующее отчуждение" не примут согласие супруги, и посоветовали обратится к нотариусу - который точно это напишет. Какие подводные камни несет данная формулировка? Не сможет ли банк продать квартиру, даже если кредит платится исправно? Почему не все нотариусы вписывают данную формулировку. И не опасно ли тогда связывается с таким банком, который это требует указать?

Кредиты

Ответы юристов:

1

Answer 1

Добрый день! Если Вы будете своевременно оплачивать кредит, то безусловно, квартиру банк не имеет права продать! То что банк требует включить формулировку "возможное последующее отчуждение" по большому счету н играет роли, т.к. в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случае неисполнения Вами обязательств (по ФЗ "О потребительском кредите"), кредитор итак будет иметь право требовать продажи данной квартиры и выплаты задолженности по договору. Для получения более подробной консультации пишите лично!