Затопление соседей: как оспорить завышенные требования при повторном инциденте

Добрый день! В мае 25 года произошло затопление соседей снизу, якобы течь со стиральной машины. Квартиру арендовала в начале месяце, в конце произошел потоп. Якобы из за резинки в шланге стир, машины была течь и вот произошел потоп. Оценка по акту 1м2 ущерба в ванной. Я предложила соседке опред сумму, ну она попросила больше в 5 раз!) там цена вопроса была 3 тыс край я консультировалась с ремонтниками. Потом в процессе переписки выяснилось что предыдущие арендаторы топили ее год назад в этом же месте.у меня полностью сохранена вся переписка даже с фото до где видно предыдущее затопление. Сегодня она присылает хозяйке квартиры экспертизу на 22 тыс. И говорит увидимся в суде. С вас 55 тыс. Подскажите действия дальнейшие так как у меня есть вся переписка где она рассказывает что ранее ее топили там де присылает фото, пишет что ей платили деньги за это. Но ремонта ни какого естественно она не делала. То есть по факту ее оценка с предыдущим потопом. Как оспорить это?