Сб 17 янв. 2026
г. Москва
Добрый вечер. При продаже дачи на некоторое время, какие нужно документы чтобы я свою дачу мог выкупить обратно. И тот кому я её продам, не смог её продать за этот промежуток времени?
Здраствуйте!
Смотрите, продажа с договором обратного выкупа.
Это договоренность, при которой покупатель обязуется продать имущество вам обратно по заранее оговоренной цене в определенный срок.
Договор купли-продажи с пунктом о праве обратного выкупа.
Согласование условий возврата и цену обратной покупки.
Акт приема-передачи недвижимости.
Документы на недвижимость (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).
Подтверждение оплаты сделки покупателем.
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
давно
При продаже с пунктом обратной продажи, дача будет оформлена на новом покупателе? И на этот период в его пользовании, налоги за земельный участок и дом плати он?
Покупатель становится собственником дачи и земельного участка, но одновременно принимает обязательство вернуть объект продавцу по заранее оговоренной цене. До момента обратного выкупа продавец теряет статус собственника, но сохраняет возможность восстановить свое право собственности путем выплаты оговорённой суммы. Все имущественные обязательства, включая налог на землю и строения, ложатся на плечи текущего владельца.
Чтобы обеспечить себе возможность возврата дачи после временной продажи и ограничить возможности покупателя продавать объект третьим лицам, рекомендуется заключить договор купли-продажи с особым условием обратного выкупа («обратная продажа») либо оформить сделку через нотариально заверенный договор займа с передачей недвижимости в залог.
Договор купли-продажи с указанием условия обратного выкупа:
- Укажите срок, в течение которого продавец сможет вернуть недвижимость.
- Установите цену выкупа (она может отличаться от первоначальной цены).
- Пропишите штрафные санкции для покупателя, если он попытается нарушить условие обратного выкупа.
Акт приема-передачи имущества, подтверждающий факт передачи собственности покупателю.
Нотариальное согласие супруга/супруги продавца (если применимо).
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая переход права собственности на нового владельца.
Буду благодарен лайку на ответ
Добрый день.
Вы можете оформить договор купли-продажи с обратным выкупом.
В договоре можно установить срок, по истечении которого покупатель получит либо лишится соответствующего права, либо определить период времени, в течение которого покупатель сможет воспользоваться своим правом.
Документы: акт приёма-передачи, паспорта сторон, выписка из ЕГРН.
Стороны могут предусмотреть на случай неисполнения обязательства уплату неустойки.
Ответ был полезным, отметьте лайком
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
