Как принудительно продать квартиру и выписать мать при агрессии отца и отсутствии раздела имущества

Моя мать ушла из семьи и осталась в прописке, я осталась с отцом в квартире 1/2 собственности, родители в разводе без раздела имущества, мебель техника купленная матерью в браке стоят в квартире, я не могу жить с отцом тк он агрессивный и алкоголик на которового уже повышен протокол по побоям в мою сторону (и не только). Хочу принудительно продать квартиру но пока в прописке находится мать и ее вещи я не могу выписать ее и добровольно она вряд ли согласиться, отец тоже не идет на контакт для продажи квартиры и раздела денег а так же на выкуп его доли тк он думает что без суда и юристов мы его обманем, я же боюсь что суд дешево продаст квартиру и есть шанс что я останусь без ничего. Что мне делать в этой ситуации какую стратегию принять? Я сказала маме про суд и про добровольную выписку она проигнорировала как обычно. Она уже поняла что ничего не получит с этой квартиры но может ходить к нам тк она прописана и тащить некоторые вещи себе домой но не мебель. Хочу: предложить ей сроки чтобы она освободила помещение от своей мебели в указанный срок после чего я бы подала заявление на принудительную продажу и суд бы выписал ее, но вот сколько ждать результат моих действий? И есть ли шансы у меня?