Пн 05 янв. 2026
г. Москва
Незаконное выселение перед сессией: взыскание убытков и морального вреда с хозяйки квартиры
Здравствуйте. Такая ситуация: Арендовал съёмное жилье (комнату) по договору на год, оплатил риелтора, депозит, первый месяц. Прожил 2 месяца. 4 января хозяйка квартиры говорит съезжать, ибо к ним приезжает родственник, выдала уведомление за 2 недели до расторжения договора, где я расписался. Буду съезжать, но по договору основаниями моего выселения могут быть явления неопределимой силы, либо неоднократное нарушение договора (общежитейских норм), коих не было. После переезда хочу взыскать оплату такси на перевозку вещей и моральный вред за испорченные праздники и нервы примененные перед университетской сессией. Что я могу взыскать при переезде с хозяйки в суде ?
Здравствуйте! Можете взыскать стоимость переезда (такси, грузчики), расходы на поиск нового жилья (комиссия риелтора) и разницу в цене аренды, если новая комната стоит дороже (ст. 393.1 ГК РФ).
Обеспечительный платеж (депозит) подлежит возврату в полном объеме, а если в договоре есть пункт о штрафе за досрочное расторжение по инициативе наймодателя, то и сумму штрафа.
Моральный вред взыскать сложно, так как суды редко удовлетворяют его в имущественных спорах между физлицами (это не Закон о защите прав потребителей), но попробовать можно, если предоставите справки от врача об ухудшении здоровья на фоне стресса.
Здравствуйте.
Вы вправе не расторгать договор аренды или расторгнуть на своих условиях.
Можете прописать отдельное соглашение где вы согласны на расторжение договора с учётом оплаты какой-либо суммы с её стороны вам
Если у вас остались вопросы или вам требуется детальная консультация, можете написать мне в Max,telegram или ватсапп. мой номер указан в профиле
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
