Я развелся с женой и у нас есть долевая квартира взятая в

Я развелся с женой и у нас есть долевая квартира взятая в ипотеку. С момента развода я оплачиваю ипотеку сам. На днях я переведу ей дс за период когда ипотеку оплачивали совместно.квартиру переоформить чисто на себя не могу.банк не одобрит т.к. не хватает на это зарплаты. И сам вопрос,как составить расписку так чтобы она действовала на постоянной основе до тех пор пока я не решу что то с квартирой(продам или переоформлю).так же имеется расписка о том что до конца этого года я передаю ей определённую сумму и она не имеет никаких прав на движимое и недвижимое имущество.