Как разделить дом с бывшим мужем, усыновившим ребенка и не являющимся биологическим отцом?

Добрый день.

Смотрите, вы приобрели дом в ипотеку и применили маткапитал.

По закону обязаны выделить доли каждому члену семьи.

Муж свою долю отдавать в принципе не обязан.

Ничего вы не сделаете.

Только по его доброй воли по договору дарения через нотариуса (ст. 572 ГК РФ).

Здраствуйте!

Дам более подробный ответ.

Смотрите, Ваш бывший супруг не вправе претендовать на долю ребенка, поскольку эта доля приобретена исключительно благодаря средствам материнского капитала, а не совместным супружеским накоплениям. 

Согласно  статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала предоставляются семье именно на улучшение жилищных условий детей, и недвижимость, купленная на эти деньги, должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и всех несовершеннолетних детей семьи. 

Это значит, что доли ребенка защищены законом и принадлежат только ребенку.

Раздел имущества супругов регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое в браке, делится поровну между супругами. 

Ребенок не является участником бракоразводного процесса, и выделение долей детям осуществляется независимо от статуса брака родителей. Следовательно, доля ребенка остается неприкосновенной даже после развода.

Советую вам обратиться  в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, отдельно указывая на право собственности ребенка, которое было обеспечено средствами материнского капитала.

ЕСЛИ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО ОТМЕТЬТЕ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте София!

Если Вы в порядке п.15(1) Правил  направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ выделили доли от вложения средств материнского капитала все членам семьи, то они подлежат переводу в собственность путем регистрации их в ЕГРН в соответствии со ст.8.1. Государственная регистрация прав на имущество ГК РФ

свою долю отдавать не хочет, как мне поступить?!

В этом случае единственным вариантом решения проблемы остается предложение о выкупе доли мужа. Для этого применяется процедура, предусмотренная ст.250. Преимущественное право покупки ГК РФ, когда собственник доли делает предложение о ее выкупе остальным дольщикам, а после и отказа предлагает ее третьим лицам.

Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения