Влада, здравствуйте!
Я внимательно прочитал Ваш вопрос и хочу Вам указать на то, где “засада”
Вы наверное плохо просчитали предложение выкупа в пропорции 85:15.
На мой взгляд это грабеж .
Почему?
Во-первых
Вы не приобретаете здание в собственность, а заключаете договор цессии, занимая сторону арендатора, т.е. основные средства в виде здания (помещения) Вам принадлежать не будут
По договору аренды недвижимости Вы в соответствии со ст.614. Арендная плата ГК РФ становитесь плательщиком арендной платы
Во-вторых. Если прежний владелец продал Вам свой бизнес, то все правоотношения, связанные с уплатой налогов и сборов прекращаются по основаниям ст.44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов НК РФ
3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:
4) с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса
Вы при этом становитесь законным налогоплательщиком, поэтому никакой бухгалтер сторонней организации не имеет права доступа к бухгалтерской документации и не может за Вас совершать какие-либо платежи
В-третьих. 85% прибыли - это доход фактически за “воздух”. Посчитайте экономику и поймете, что оставшиеся 15% с учетом п.п. “а” и “б” моего ответа выведут Вас по доходам если не в минус, то точно в чистый ноль
В четвертых. Вам придется в любом случае оформлять ИП. Вы можете выбрать или УСН (доходы минус расходы) или ПСН (патент)
И еще раз. Вас в данном случае, как я считаю, просто пытаются обмануть. Как, я Вам попытался объяснить.
Если ответ устроил - поставьте лайк после прочтения