Раздел долгов после развода: как защитить свою долю в доме при просрочке по автокредиту

Добрый вечер. В браке была взята ипотека (на бывшего супруга) и автокредит (на меня), при разводе в устной форме договорились, что автомобиль достанется бывшему супругу, а недвижимость мне. Сегодня получается такая ситуация, что платить за машину отказывается, ссылаясь на отсутствие средств. И хочет продать дом, чтобы поделить полученную сумму пополам и закрыть кредит. Я же не хочу этого делать, так как после развода был продолжен ремонт, было сделано много дополнительной работы и я своевременно оплачиваю ипотеку. «Поменяться» долгами по правилам банков нельзя, так как на ипотеку действовали льготные условия, а меня будут рассматривать как нового заемщика, что на данный момент невозможно и за имеющегося автокредита. (Большая нагрузка и у меня и у него). Взять новую ипотеку на этот дом планируется в марте-апреля следующего года. На сегодняшний день идет просрочка платежа по автокредиту. Как быть? Другого подходящего для залога имущества у меня нет и вносить платежи по двум кредитам также нет возможности. В реструктуризации было отказано, так как использовали это право во время развода. Рефинансирование невозможно из-за финансовой нагрузки.