Вс 14 дек. 2025
г. Казань
Как обезопасить сделку с недвижимостью через доверенное лицо и избежать мошенничества?
Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Нашла подходящую квартиру, уже хотела вносить задаток, но собственница говорит, что улетает через 3 дня из страны до февраля и сделку можем провести через ее доверенное лицо. У меня возникли некоторые опасения по этому поводу, особенно с участившимися случаями с мошенниками и вторичным рынком жилья. Как обезопасить себя? Стоит ли вообще соглашаться на эту сделку?
Здравствуйте! Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе оформить нотариальную доверенность на представителя для совершения сделок с недвижимостью, в том числе для продажи квартиры. Сделки по доверенности абсолютно законны, если доверенность оформлена надлежащим образом у нотариуса, содержит все необходимые полномочия и не отозвана на момент сделки. Однако практика показывает, что сделки с участием доверенных лиц на вторичном рынке жилья связаны с повышенными рисками для покупателя.
С уважением!
Добрый день. Да здесь все очень просто. Можете через портал ФНП проверить действительность доверенности либо у любого нотариуса. Также советую у собственника взять выписку из ЕГРН актуальную - по которой он должен быть указан в качестве владельца квартиры. Советую на сделку выйти с юристом, он вам и ДКП проверит заодно.
Очень не советую Вам совершать эту сделку, так как в свете последних событий Вы не сможете проверить вменяемость продавца
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
ТОП Юристов
