Как совершеннолетнему совладельцу получить денежную компенсацию за свою долю в ипотечном доме?

Question

299 ₽

Сабина

Вс 30 ноя. 2025

г. Симферополь

Как совершеннолетнему совладельцу получить денежную компенсацию за свою долю в ипотечном доме?

Дом куплен в ипотеку,4 детей в семье у каждого выделена своя доля в этом доме,я совершеннолетняя но уже там не проживаю могу ли я как то получить денежными средствами свою долю от дома и не быть там в доле?

Недвижимость

Ответы юристов:

3

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день.

Вы можете получить денежную компенсацию за долю в доме.

Такое вполне возможно.

Например, заключается соглашение через нотариуса.

При нем же передаются деньги либо другим каким способом передаются деньги.

Как вариант, это выкуп вашей доли другими членами семьи (ст. 454 ГК РФ).

Собственники других долей имеют преимущественное право приобретение вашей доли (ст. 250 ГК РФ).

Если стороны не приходят к соглашению, тогда через суд решайте вопрос.

При этом обязать выкупить вашу долю нельзя при этом.

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Ответ был полезным, отметьте лайком

Answer 2

Был в сети 25 минут назад

Логак Борис Моисеевич 5.00

Юрист (стаж 45 лет) Подтверждено

Консультации: 2605

Отзывы: 20

Сабина, здравствуйте!

В Вашем случае существуют только одна возможность.

Это, в соответствии со ст.250 Преимущественное право покупки ГК РФ предложить остальным дольщикам выкупить Вашу долю

Для этого вы через нотариуса посылаете им уведомление с указанием вашей цены

Если через месяц будет отказ или останется без ответа, то можете продать долю третьим лицам

За несовершеннолетних детей решение принимается их законными представителями (родителями)

Если ответ вас устраивает, отметьте лайком

30 ноя. 2025 03:51

Answer 3

Здраствуйте!

Смотрите, тут можно или добровольное соглашение или через судебный порядок.

Вы договариваетесь с остальными собственниками о продаже Вашей доли. Заключается договор купли-продажи доли жилого помещения, где определяется сумма компенсации.

Покупателями могут стать сами родственники или третьи лица. Договор подлежит обязательной нотариальной удостоверению и последующей госрегистрации в Росреестре.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если договориться мирно не получается, придется обращаться в суд с иском о выплате стоимости Вашей доли.

Суд учтёт рыночную стоимость жилья, размер вашей доли и определит сумму выплаты

ЕСЛИ МОЙ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО ОТМЕТЬТЕ ЕГО ЛАЙКОМ