Продажа квартиры за 500 тыс. рублей и последующий шантаж: как вернуть жилье через суд

Оформили куплю продажи у нотариуса и зарегистрировали в МФЦ со знакомым , с условием , что квартиру вернёт, договоренность устная , в договоре не оговорена, там написано, что он рассчитался полностью.СУММА ПО ДОГОВОРУ 900000 РУБ. Покупатель оплатил 500 р.р., наличкой, расписки нет. Сейчас хочет продать квартиру за 4 миллиона и вернуть ) рыночная цена квартиры)продавцу только 2,5 миллиона..расторгнуть сделку не согласен. Я хочу обратиться в полицию по признанию его мошенником, вернуть квартиру и вернуть его 500 т.р. Как правильно поступить и на что я могу рассчитывать в этом случае?