Продажа долей в квартире с несовершеннолетним: варианты и потери

Здравствуйте. В конце апреля вступаю наследство от бабушки. 2х комнатная квартира в обычном состоянии после неё. На данный момент проживаю в совместной с бывшим мужем 1 комн. квартире с 2 мя детьми почти 18 лет и 8 . Бывший муж на сво ушёл сам т. к тут были у него проблемы. С ним дальнейшее проживание невозможно по отпускам или возвращению. Я хочу продать свои 42/100 и 2 по 8/100 детей. Старшему в январе 18.так что по сути проблема в доле младшего сына. Разрешение от кого на продажу нужно. И возможно ли. Бывший муж отказывается продавать и препятствует что долю ребёнка никто не разрешит продать. И мне не позволит свою. На эти деньги с наших долей я хочу сделать ремонт в бабушкиной квартире и отвязать бывшего мужа от нас. Младшего прописать с собой в бабушкиной. Старший прописан в другом месте. У него просто доля. Какие у меня варианты если он препятствует продаже? И сколько я теряю с продажи если это возможно,если продаю только мою и детей 3 лицам?