После смерти бабушки тётя угрожает отсудить квартиру у психически больного отца

Здравствуйте. Недавно у меня умерла бабушка, у неё остался сын (мой отец), но он не здоров психически, бабушка всегда присматривала за отцом и они жили на её пенсию и деньги от аренды другой квартиры. Эта квартира в собственности отца, досталась ему по наследству от деда. После смерти бабушки откуда ни возьмись появилась тётя (сестра бабушки), и ещё до похорон сказала что будет эту квартиру отсуживать у отца. Каким образом - понятия не имею, но я думаю такой человек ни перед чем не остановится, учитывая что отец болен. Я придумала такой план - отец оформляет через нотариуса квартиру на себя и составляет завещание на меня. Возможно таким образом эта женщина не получит квартиру, а отец останется при своём имуществе и с доходом от сдачи. Хотела бы получить консультацию юристов и понять как нам действовать дальше, насколько высоки шансы у тёти отсудить каким-то образом квартиру.