Собственник квартиры которую снимаю перестал платить за коммунальные услуги узнал об этом

Собственник квартиры, которую снимаю, перестал платить за коммунальные услуги - узнал об этом с объявления в подъезде, а также о том, что если неоплата продолжится, останемся без света, а может и без воды и отопления. Когда заселялся, я предлагал, что могу и даже хочу оплачивать к/у напрямую, но человек наотрез отказал в этом под предлогом, что это не должно делаться с чужих карт. Также им уже не раз интересовался коллектор одного банка (приходил лично, спрашивал про него). И несколько месяцев назад собственник также настоял, чтобы деньги за квартиру и к/у я переводил не ему лично, а 3-му лицу - все зафиксировано в диалоге WhatsApp. Слишком много как-то совпадений об одном и том же - деньги за квартиру уходят в пустоту, на его другие просроченные долги или еще какие-то проблемы, и совсем не ясно, чем это черевато для меня. Планирую выезд из квартиры, но, прежде чем поднимать шум и тревогу, хотел бы проконсультроваться, как поступить правильно, как все подготовить, чтобы хотя через органы или через приставов, но вернуть свои средства, внесенные в качестве залога.