Хозяин удерживает залог и часть арендной платы: как вернуть свои деньги при досрочном съезде

Здравствуйте с 31 августа мы переехали им другом на съёмную квартиру аренда 14т.р плюс залог 3т жили двоем ,потом друг съехал 2 октября ,я остался один заплатил за октябрь 14т р ,потом хозяка сообщает что ко мне подселить парня в итоги от переехал с 5 октября вернул мне 7т.р потом о съежает 23 октября ,я опять один остаюсь ,в итоги ко мне опять подселяют.парня переехал он 27 октября за ноябрь я уже хозяке отдаю 6т и парень 6т она снизила плату аренды было 14т сентябрь и октябрь ,ноябрь стал 12т ,ладно пол беды потом 7 ноября подселяю третьего в итоги тот нам возвращает по 2тыс. В итоги плата с каждого стала по 4т р ,ну мне это надоело и решил я тоже съехать. Съехал 17,ноября. В итоги хозяке не возвращает залог 1500р и оставшуюся сумму за ноябрь которые я не буду проживать,я ей говорю вы должны залог вернуть 1500р и остаток за ноябрь с17-30ноября она отказывается говорит залог уйдет за свет счётчиков мол остаток верну ,а за то что в ноябре не прожилмес мол когда третий переехал он вернул по 2т р.Как быть что делать отказ