Покупка квартиры через агенство

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я покупаю квартиру через агенство недвижимости, у мене возник вопрос какой пакет документов должен быть собран у продавца на продажу квартиры? И второй вопрос договор купли-продажи квартиры обязательно должен быть заверен печатью нотариуса или нет? Или достаточно его зарегистрировать в управлении Федеральной регистрации кадастра (МФЦ) или я может не знаю еще как должны быть заверены эти документы , чтобы потом не остаться и без квартиры, и денег. Еще один момент квартира продается наследником. Спасибо.