Сб 25 окт. 2025
г. Ростов-на-Дону
Если бывшая супруга участвует в ипотеке как созаемщика, проходит процедуру банкротство. Что будет с ипотекой и можно ли будет без её ведома убрать её как созаемщика из договора?
Здраствуйте!
Согласно статье 213 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», банкротство физического лица влечет прекращение исполнения обязательств перед кредиторами, включая банки-кредиторы.
Это означает, что обязательства созаемщика будут прекращены, однако это не освобождает основного заемщика от выплаты ипотеки.
Если имущество, находящееся в залоге (ипотечная квартира), было приобретено совместно супругами, оно также подлежит включению в конкурсную массу согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.
Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество даже при наличии согласия второго собственника (супруга).
Банк вправе требовать досрочного погашения кредита либо продажи имущества для покрытия задолженности. Обычно банк проводит переговоры с основным заемщиком относительно дальнейшей судьбы ипотеки.
Если банкротящийся созаёмщик был основным плательщиком по ипотеке, банк может счесть, что финансовая устойчивость всей ипотеки под угрозой.
В этом случае возможны два исхода:
Банк требует досрочного погашения долга, ссылаясь на ухудшение платёжеспособности участников договора.
Квартира включается в конкурсную массу - её могут продать через торги, а вырученные средства направить на погашение долга.
Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Добрый день.
Здесь всё просто. Если бывшую супругу признают банкротом, долги по её части, как созаемщика по ипотеке спишут и она не будет ничего должна платить.
Заметьте, здесь речь идет о прекращении обязательств со стороны созаемщика (бывшей супруги). На Вас это никак не распространяется, будете и дальше платить по ипотеке.
Убрать бывшую из созаемщиков нельзя, только с согласия банка.
На практике, банк никогда на такое не пойдет.
Ипотека при этом может быть включена в конкурсную массу в ходе процедуры банкротства. Может быть реализована через торги, вырученные средства пойдут на покрытие долга.
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Ответ был полезным если, отметьте лайком.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
