Вс 19 окт. 2025
г. Москва
Продажа доли в квартире: налоги, риски досрочной выписки и налоговый вычет
Здравствуйте! Есть квартира с двумя собственниками по 1/2. Приватизирована пол года назад. Один из собственников продаёт долю второму. Как оплачивается налог продавцом ? Если продавец покупает жильё, нужно ли платить налог? Покупатель доли настаивает на выписке из квартиры до момента продажи. Какие могут быть риски?
Добрый день, Анна
Налог 13% от цены указанной в договоре купли-продажи (но если она ниже 70% от кадастровой стоимости доли, то считаться будет от 70% от кадастровой). Можно воспользоваться имущественным вычетом и уменьшить размер дохода на 1 млн.
Покупка другого жилья не влияет на обязанность по оплате налога (исключение - наличие у продавца 2 несовершеннолетних детей и соблюдение еще ряда условий).
По выписке рисков нет. Если сделка не состоится, то продавец сможет без проблем прописаться заново, согласие второго собственника не требуется)
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
