Продажа доли в квартире: налоги, риски досрочной выписки и налоговый вычет

Question

Анна

Вс 19 окт. 2025

г. Москва

Продажа доли в квартире: налоги, риски досрочной выписки и налоговый вычет

Здравствуйте! Есть квартира с двумя собственниками по 1/2. Приватизирована пол года назад. Один из собственников продаёт долю второму. Как оплачивается налог продавцом ? Если продавец покупает жильё, нужно ли платить налог? Покупатель доли настаивает на выписке из квартиры до момента продажи. Какие могут быть риски?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети сегодня в 21:17

Сауленко Александр Васильевич 5.00

Адвокат Подтверждено

Консультации: 526

Отзывы: 22

Добрый день, Анна

Налог 13% от цены указанной в договоре купли-продажи (но если она ниже 70% от кадастровой стоимости доли, то считаться будет от 70% от кадастровой). Можно воспользоваться имущественным вычетом и уменьшить размер дохода на 1 млн.

Покупка другого жилья не влияет на обязанность по оплате налога (исключение - наличие у продавца 2 несовершеннолетних детей и соблюдение еще ряда условий).

По выписке рисков нет. Если сделка не состоится, то продавец сможет без проблем прописаться заново, согласие второго собственника не требуется)

19 окт. 2025 20:47