Отказ в регистрации ДДУ: стоит ли соглашаться на квартиру меньшей площади или расторгать договор?

Здравствуйте! Я купила квартиру(двухкомнотную 50.5 кв.м.) в строищемся доме с использованием средств мат.капитала в ипотеку. Оформили ДДУ - все документы и ждали регистрации, в регистрации отказали, я так понимаю со стороны застройщика какая то проблема. В итоге застройщик пригласил к себе в офис и сказал что могут предложить или полностью расторгнуть договор или могут предложить квартиру на другом обекте, но только меньшей площади и однокомнотную, мотивируя тем что на этом объекте цены выши и могут предложить только такой вариант. Вопрос вот в чем стоит ли соглашаться на условия застройщика? стоит ли вообще расторгать договор? просто цена за двух-комнатную в этом доме очень устраивает. Застройщик вроде как собирается продолжать строительсто этого дома, но только позже когда введет другие строищееся обекты.