Как вернуть земельные участки продавцу после расторжения договора по решению суда?

Question

Вопрос закрыт автором

Приватный

Ирина

Ср 08 окт. 2025

г. Ростов-на-Дону

Как вернуть земельные участки продавцу после расторжения договора по решению суда?

Добрый день. Мы приобрели земельные участки и хотим вернуть обратно продавцу , так как нам отказали в строительстве жилых домов, в связи с тем , что там проходит зона отчуждения. Мы обратились в суд с заявлением об расторжении договора купли продажи и возврате денежных средств. Суд одобрил . но не указал в решении , что земельные участки отходят продавцу. Ссылаясь на то, что мы не указали это в своем заявлении. Как нам быть ?

Земельное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день.

Обратитесь в суд за разъяснениями решения суда, и если суд подтвердит, что решение суда можно использовать как основание перерегистрации имущества на прежнего собственника, то определение о разъяснениях можно использовать (в дополнение к решению суда) для перерегистрации имущества.

Но при этом: что имущество было переоформлено на продавца нужно, чтобы сам продавец с этими документами обратился в Росреестр.

Либо подавайте в суд с привлечением Росреестра как третье лицо: прекратить право собственности покупателя на объект; 2. Зарегистрировать право собственности продавца на объект.