Права собственника и проживание в квартире

Наш отец женился второй раз,прописал в квартиру своих родителей жену ,свою квартиру она продала для бизнеса сына и обещала выписаться ,когда бизнес пойдет в гору.Когла квартира появилась,она ни слова не говоря подарила квартиру внуку.Квартира ,где жил отец и его жена была не приватизированна и для того, чтобы она досталась нам с сестрой ,жена отца отказалась от приватизации ,квартира была приватизирована на отца,он оформил договор дарения, но с условием,что его жена там проживает до смерти.Папы нет 7 лет,она продолжает там жить.Мы- собственники имеем право там тоже жить, сдавать площадь .Я сама снимаю квартиру,на предложения как- то компенсировать мне мою аренду они ответили отказом.Я хочу сделать там ремонт и сдавать квартиру,да, с ней,ее родственники забирать не хотят.Вопрос в следующем- за коммунальные платежи сначала платил папа после 2006 года, после 2018- его жена.В законе говорится, что платят собственники.Не может ли это послужить причиной подачи на меня в суд или ещё каких-то то действий в ответ на то что я начну действия в этой квартире?Я должна быть уверена, что закон на моей стороне и я могу ставить им условия???