Квартира взята в ипотеку по договору ДДУ до брака первоначальный

Добрый день. Квартира взята в ипотеку по договору ДДУ до брака, первоначальный взнос оплачен мною, но свидетельство на собственность получено уже в браке. В браке пробыли три года, далее я продолжаю платить ипотеку. Материнский капитал не вносился. В квартире прописана бывшая жена и наш маленький ребенок. Сейчас у бывшей жены уже второй брак. Может ли она претендовать на раздел имущества , как совместно нажитого ?